서울특별시 관악구 남현3길 39 비동 2층205호 (남현동,씨에스타운)

법원,재판부,사건번호,사건명 displayed in the table 법원 서울중앙지방법원 재판부 경매3계 사건번호 2023타경6292 사건명 부동산강제경매 문서명 displayed in the table no 문서명 1 0 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) %

법원,명령회차,중복병합사건 displayed in the table 법원 서울중앙지방법원 명령회차 1 회 현황조사내역 부동산표시목록 기본정보 사건번호,조사일시 displayed in the table 사건번호 2021타경103946 부동산강제경매 조사일시 2021년06월10일12시36분 2021년06월19일16시08분 2021년06월24일11시37분     부동산임대차정보 번호,소재지,임대차관계 displayed in the table 번호 소재지 임대차관계 1 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 지하1층비04호 2명 2 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 1층105호 1명 3 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 5층501호 1명 사진정보전경도 6건 부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 1. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 지하1층비04호 점유관계 임차인(별지)점유 기타 - 본 건 부동산에 임하여 10여년째 부동산 현장에서 유치권행사중이라는 노영란(청담에스티건설주식회사 대표이사 및 (주)아메리코인터내셔날푸드 대표이사) 및 관리사무실직원을 만나 조사. - 상가건물임대차현황서에는 비04호에 주식회사 라티다(설주원)이 임차인으로 등재되어있으나, 현재는 청담에스티건설주식회사 사무실로 사용 중이어서 설주원을 임차인점유로, 노영란을 기타점유로 각 보고함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 2. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 1층105호 점유관계 기타점유 기타 - 본 건 부동산에 임하여 10여년째 유치권 행사 중이라는 제시건물(청담애비뉴)의 공사업체((주)아메리코인터내셔날푸드) 대표라는 노영란 및 관리사무실직원을 만나 조사 - 1층105호에서는 음식점을 하다가 폐업하였고 현재는 비어있으며, (주)아메리코인터내셔날푸드에서 유치권행사 중임. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 3. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 5층501호 점유관계 기타점유 기타 - 본 건 부동산에 임하여 전입세대열람내역(동거인포함)에 501호 세대주로 등재된 옥길영 및 그 배우자를 만나 조사한 바, 자신의 가족만이 살고있으나 2004년경 (주)디아트코리아 대표 박태규로부터 매입한 후 소유권이전등기를 하지 못해 현재 박태규를 상대로 소유권이전청구 소송 중이며, - 본 건 부동산을 2004년 경 박태규와 매매계약하고 2013년경 입주할 당시 501호로 표시된 아파트에 입주하면서 주민등록신고를 하였기에 전입세대열람내역에도 501호로 표시되는데 약 2년 전쯤 갑자기 누군가 501호를 504호로 바꾼 번호판을 붙여놔서 우편물 수령등을 위해 부득이 504호 번호판 위에 501호라고 쓴 흰색밀착포를 붙여놓았다(사진 참고)고 함. 2. 부동산의 현황 - 청담애비뉴 건물 공사를 완공하고 그 공사대금을 받지 못해 10여년째 유치권행사중이라는 노영란에 따르면 건축도면(층별평면도)에는 501호(현재 옥길영 거주)가 504호라고 하면서 호실표시가 공부(층별평면도)와 다르게 표시되어있다고 함. - 노영란에 따르면, 자신이 청담애비뉴공사를 10여년간에 걸쳐 완공 및 신고까지 하였기에 건물에 얽힌 내용을 잘 안다고하면서, 대지사용권과 그 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서는 없다고 함. 대지사용권 소유자는 모두 9명(김종섭, 김민수, 구본영, 구본영의 아들 및 배우자, 윤명운, 홍기헌, 조성식, 전봉호 이고, 조성식과 전봉호는 김동현에게 명의신탁을 하였다고 함)이라고 함. 임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table [소재지] 1. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 지하1층비04호 1 점유인 주식회사 라티다 (대표이사 설주원) 당사자구분 임차인 점유부분 비04호 용도 점포 점유기간 미상 보증(전세)금 5,000,000 차임 700,000 전입일자 2021.06.04 확정일자 미상 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 2 점유인 청담에스티건설주식회사 (대표이사 노영란) 당사자구분 점유자 점유부분 비04호 용도 점포 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table [소재지] 2. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 1층105호 1 점유인 주식회사 아메리코인터내셜널 푸드 (대표이사 노영란) 당사자구분 점유자 점유부분 105호 용도 기타 - 유치권행사 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 미상 확정일자 미상 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table [소재지] 3. 서울특별시 강남구 압구정로79길 32, 5층501호 1 점유인 옥길영(소유권미등기 소유자) 당사자구분 임차인 점유부분 501호 용도 주거 점유기간 미상 보증(전세)금 미상 차임 미상 전입일자 2013.11.08 확정일자 미상 2. 기타 - 전입세대열람내역상 501호에 세대주로서 현재 살고있는 옥길영은 해당 부동산을 2004년경 (주)디아트코리아 박태규로부터 매입하였으나 소유권이전등기를 하지 못해 현재 서울중앙지방법원에서 소유권이전청구소송 중이라고 하면서 자신이 매입당시에는 501호라는 표시가 붙어있어서 501호로 전입신고를 했으나 약2년전 갑자기 누군가가 501호를 504호로 변경한 호실표시를 부착해놓은 것을 발견한 후 자신이 임의로 501호라고 기재한 흰색부착포를 504호 표시판 위에 부착하여 우편물등을 501호로 수신하고 있다고 함

법원,사건번호,명령회차,중복병합사건 displayed in the table 법원 서울중앙지방법원 사건번호 2023타경6292 명령회차 1 회