충청남도 아산시 모종동 462-70

법원,재판부,사건번호,사건명 displayed in the table 법원 대전지방법원 천안지원 재판부 경매2계 사건번호 2023타경104347 사건명 부동산임의경매 문서명 displayed in the table no 문서명 1 0 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) 매각물건명세서(재작성,1) %

법원,명령회차,중복병합사건 displayed in the table 법원 천안지원 명령회차 1 회 현황조사내역 부동산표시목록 기본정보 사건번호,조사일시 displayed in the table 사건번호 2023타경104347 부동산임의경매 조사일시 2023년04월27일13시38분 2023년05월19일15시56분     부동산임대차정보 번호,소재지,임대차관계 displayed in the table 번호 소재지 임대차관계 1 충청남도 아산시 모종동 462-64 0명 2 충청남도 아산시 모종동 462-66 0명 3 충청남도 아산시 모종동 462-70 0명 4 충청남도 아산시 신동 340 0명 5 충청남도 아산시 모종동 462-32 0명 6 충청남도 아산시 신동 650-35 0명 7 충청남도 아산시 신동 650-38 0명 8 충청남도 아산시 신동 650-97 0명 9 충청남도 아산시 신동 650-99 0명 10 충청남도 아산시 신동 650-113 0명 11 충청남도 아산시 신동 650-114 0명 12 충청남도 아산시 신동 650-124 0명 13 충청남도 아산시 신동길 118 4명 14 충청남도 아산시 신동길 118 0명 15 충청남도 아산시 신동길 118 5명 16 충청남도 아산시 신동 650-99 1호 0명 사진정보전경도 198건 부동산의 현황 및 점유관계 조사서 1. 부동산의 점유관계 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 1. 충청남도 아산시 모종동 462-64 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 2. 충청남도 아산시 모종동 462-66 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 3. 충청남도 아산시 모종동 462-70 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 4. 충청남도 아산시 신동 340 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 5. 충청남도 아산시 모종동 462-32 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 6. 충청남도 아산시 신동 650-35 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 7. 충청남도 아산시 신동 650-38 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 8. 충청남도 아산시 신동 650-97 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 9. 충청남도 아산시 신동 650-99 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 10. 충청남도 아산시 신동 650-113 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 11. 충청남도 아산시 신동 650-114 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 12. 충청남도 아산시 신동 650-124 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 13. 충청남도 아산시 신동길 118 점유관계 임차인(별지)점유 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하여 만난 장민수[미서식품 주식회사(대표이사 임수정) 근무 이사]에게 점유관계 문의한 바, 본건 부동산 공장 건물 1층 일부를 자신이 근무하는 미서식품주식회사에서 월 150만원을 주고 임차하여 기계를 설치하여 사용하고 있다고 하여 점유관계는 임차인 점유로 입력하였고, 현장에서 만난 장민수에게 안내문 전달하였음. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 14. 충청남도 아산시 신동길 118 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 15. 충청남도 아산시 신동길 118 점유관계 임차인(별지)점유 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였으나 전입세대 확인 결과 전정규, 김신주, 김경용, 정재원, 김지혜가 전입한 것으로 확인되어 점유관계는 임차인 점유로 입력하였고, 본건 부동산 출입문 및 각 호실 출입문에 안내문 부착하였음. 본건 부동산 주택은 부동산 표시 목록 상 단층 주택으로 되어 있으나 현장에 출장하여 확인하여 본 결과 주택 내에 5개의 방실이 있는 2층 주택임을 확인하였음. 소재지,점유관계,기타 displayed in the table 소재지 16. 충청남도 아산시 신동 650-99 1호 점유관계 미상 기타 점유관계 확인하고자 현장에 2차례 출장하였으나 본건 부동산 점유관계를 확인하여 줄 이해관계자를 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 본건 부동산 주택에 새하늘교회 표시가 되어 있어 교회로 이용되는 것 같아 본건 부동산 출입문에 안내문 부착하였음. 2. 부동산의 현황 본건 부동산의 현황을 2차례에 걸쳐 현장 출장하여 확인하여 본 결과 본건 부동산 목록 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12 부동산은 공부상 내용과 같이 목록 13 공장건물이 건축되어 있는 공장용지이고, 목록 13 부동산은 공부상 내용과 같이 2층 공장건물과 부속건물이고, 부속건물 중 기숙사는 저온창고 용도로 사용 중이고, 목록 8 부동산은 목록 14 부동산 건물이 건축되어 있는 대지이고, 목록 14 부동산은 목록 8 대지 위에 건축되어 있는 공장건물과 부속건물이며, 목록 9 부동산은 목록 15, 16 주택이 건축되어 있는 대지이고, 목록 15, 16 부동산은 목록 9 대지위에 건축되어 있는 주택임을 확인하였음. 본건 부동산 목록 15, 16 부동산(주택)중 1건 부동산 표시 변경 의견 관련 : 목록 15 부동산 표시는 지번주소 아산시 신동 650-99(도로명 주소 아산시 신동길 118) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택(62.3평방미터)으로 되어 있고, 목록 16 부동산 표시는 지번주소 아산시 신동 650-99 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택(62.3평방미터)로 되어 있어, 목록 15, 16 부동산은 15 부동산에 도로명 주소만 부여 되어 있을 뿐 지번 주소는 같고 그 면적과 구조도 같은 단층 주택이고, 지번주소 아산시 신동 650-99(도로명 주소 아신시 신동길 118)에 있는 일반건축물대장을 보면 같은 크기(62.3평방미터)의 시멘벽돌 구조 주택이 2동 있는 것으로 되어 있으나 현장에 출장하여 확인하여 본 결과 목록 15, 16 부동산 주택 중 1개는 5개의 방실이 있는 2층 주택이고, 다른 1개는 `새하늘교회`라는 상호로 종교시설로 사용 중인 단층 주택이 있음을 확인하였으므로 목록 15, 16 부동산 중 1개의 부동산 표시를 단층 주택에서 2층 주택으로 변경함이 타당하여 보이고, 현장에서 2층 주택 출입문과 5개 방실 출입문과 하늘문 교회로 사용하는 주택 출입문, 2층 주택과 하늘문교회 주택 사이에 있는 건축물 출입문에 각각 안내문 부착하였음. 기계기구 목록 현황 조사와 관련 : 본건 기계기구 목록을 현황조사하기 위하여 2차례에 걸쳐 현장에 출장하였으나 목록 13 공장건물 2층 사무실에서 현장 출장시마다 2회에 걸쳐 만난 김요한에게 기계기구목록 현황조사에 대한 협조를 부탁하였으나 자신은 직원이 아니고 파견을 나온 사람이라 기계기구에 대하여는 잘 몰라 협조해 줄 수 없다고 하였고, 출입통제 경비원인 이용웅도 기계기구 목록에 대하여는 잘 모른다고 하였고, 본건 채무자겸 소유자인 농업회사법인 소르젠골드주식회사의 전 대표 전명옥(전화번호는 현장에서 만난 김요한이 알려 줌)과 통화를 하여 기계기구에 대하여 현황조사를 할 수 있도록 협조를 부탁하였으나 기계는 공장에 있으니 알아서 파악하라고 하면서 협조해 줄 수 없다고 하여 결국 본건 채무자겸 소유자 회사 대표나 직원으로부터 기계기구 목록을 현황 파악하는데 도움을 받지 못하고 직접 본건 부동산 공장 건물을 구석구석 돌아다니면서 공장 내부와 외부에 있는 기계기구를 파악하고 사진을 촬영하였으나 기계기구가 노후되고 기계기구의 명칭이나 제작사 등의 표시도 제대로 되어 있지 않았고, 일부는 공장 밖에 방치되어 있는 것도 있어 공장 건물을 구석구석 돌아다니면서 파악하고 사진촬영한 기계기구가 본건에 첨부된 기계기구 목록과 일치하는지 여부는 확인할 수 없었고, 또한 본건에 첨부된 기계기구 목록에 기재된 모든 기계기구가 현장에 존재하는지도 확인할 수 없었음. 다만 폐수처리설비(기계기구목록 2), 수변전설비(기계기구목록 1), 화물용엘리베이터[기계기구 목록 (4)]는 현장에서 구분이 가능하여 현장에 있음을 확인하였음. 제시외 건축물 관련 : 본건 부동산 목록 7 부동산 공장용지 위에 목록에 없는 제시외 컨테이너 1동(임차인 미서식품 주식회사에서 사용)과 목록 11 부동산 공장용지 위에 목록에 없는 제시외 건축물 2동이 있고, 목록 14 공장 건물 우측과 연결하여 목록 8, 9 부동산 위에 철골구조의 건축물 1동이 있음을 확인하였음. 임대차관계 조사서 1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table [소재지] 13. 충청남도 아산시 신동길 118 1 점유인 미서식품주식회사(대표이사 임수정) 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 보증(전세)금 차임 1,500,000(부가세별도) 전입일자 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 2 점유인 김용자 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 2023.04.19.-2024.04.18. 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.04.25 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 3 점유인 이상민 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 2021.05.17.-2023.05.19. 보증(전세)금 5,000,000 차임 400,000 전입일자 2021.05.17 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 4 점유인 김명애 당사자구분 임차인 점유부분 용도 공장 점유기간 2010.01.10.-2015.01.10. 보증(전세)금 차임 전입일자 2010.01.13 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table [소재지] 15. 충청남도 아산시 신동길 118 1 점유인 전정규 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.07 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 2 점유인 김신주 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.09 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 3 점유인 김경용 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2019.10.31 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 4 점유인 정재원 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2017.08.22 확정일자 ,점유인,당사자구분,점유부분,용도,점유기간,보증(전세)금,차임,전입일자,확정일자 displayed in the table 5 점유인 김지혜 당사자구분 임차인 점유부분 용도 주거 점유기간 보증(전세)금 차임 전입일자 2023.03.09 확정일자 2. 기타 본 임대차관계조사서는 현장에 출장하여 만난 미서식품주식회사에서 이사로 근무하는 장민수의 진술과 공장임대 및 물품공급 계약서 사본, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인포함) 등을 근거로 작성한 것임.

법원,사건번호,명령회차,중복병합사건 displayed in the table 법원 천안지원 사건번호 2023타경104347 명령회차 1 2 회